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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
科屯一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠邸
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：54.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.4 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：31.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為觀察名單，視停車需求與預算彈性而定。
主要理由： 此物件對於「注重居住空間與家庭成員數量」的買家來說，具備高度吸引力。7 年屋齡的新房、方正的 4 房格局，加上相對親民的 1268 萬總價，在雲林地區算是性價比極高的別墅選擇。然而，「未包含車位」與「鄰近工業區」是兩個必須親自查證的關鍵點。若您能接受額外尋找停車位或考量未來工業區發展影響，且預算能容納部分裝潢費用，這將是一處值得長期持有的自住好房；反之，若對停車便利性有極高要求，則需謹慎考慮。
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